传统印象里，老旧小区的标签就是：破、旧、脏、乱！

在宝山区， 2000 年以前建成的小区有352 个，占所有小区的 45.2%。在去年上海人民广播电台《夏令热线：区长访谈》节目中，宝山区承诺继续开展“精彩社区、美好生活”创建，改变老旧小区整体面貌，同时为老小区插上“智慧翅膀”。

最近，记者走进友谊路街道两处正在经历更新的老小区——宝山九村和宝钢八村。说到感受，在小区住了几十年的老居民彭阿姨、高老伯异口同声：越住越开心！

单元门前，都有可触及的智能

刷卡，开门，自从小区新更换了楼栋单元防盗门智能门磁感应系统，即便手里拎满了东西，宝山九村的彭阿姨也能轻松开门回家。有些邻居在手机上做了功能匹配后，刷手机就能打开单元防盗门，更便捷也更安全。

高老伯所在的宝钢八村里，一个个单元门外的“门洞智能充电桩”正式“上岗”，困扰小区10多年的“非机动车乱停放”“飞线充电”等“老大难”问题迎刃而解。

437个充电桩已有效覆盖宝钢八村居民的日常使用。居民有充电需求时，在自家楼下或刷卡、或扫码、或投币，即可充电，另外，装置还能够提供实时功率检测，根据电瓶车电池功率自动选择充电模式，一旦有隐患，系统还会自动断电，报警。

近年来，宝山区在进行老旧小区改造中，“颜值”提升的同时，多种物联感知设备，如地磁检测、烟雾报警、智能水箱门磁、垃圾桶满溢检测等高科技应用越来越频繁地出现在居民身边。目前，“雪亮工程”包含的多类城市“神经元”已覆盖全区所有村宅、94%的社区和74%的楼宇。

小区美了，房价也涨了

彭阿姨家的阳台就是个迷你田园：绿色的小蕃茄已挂上枝头，凤仙花开得正艳，昙花也在孕育着下一次绽放，还有驱蚊草、小辣椒……

小田园施的肥就是从湿垃圾“变废为宝”而来。这背后的“功臣”就是小区实行垃圾分类后引进的智能湿垃圾处理机。生产出来的有机肥免费提供给居民使用，同时也用于滋养小区里的花花草草……

高老伯家所在的宝钢八村在“美丽家园”改造中，“颜值”也大大提升：主干道拓宽了，中心花园变美了，健身苑点舒适了，楼道里的绿化小品、休憩长廊、儿童乐园，小区里处处是风景……

经过“美丽家园”改造后的小区面貌变两样，居民心情也两样！高老伯说，现在，小区的房价涨了不少，房子也变得“越老越香”，一挂出去很快就卖掉了，很抢手。“潜力股”气质，藏都藏不住！

每一处，都在讲述一个小幸福

（宝山九村的美丽楼道）

记者在走访中发现，老小区在改造中都有个共同的特点：以人为本，充分发挥居民自治。让每一处更新，改变，都要回应居民对美好生活的向往。

结合“大调研”活动和“社区通”线上平台充分听取居民诉求，党总支、业委会、物业一起动脑筋、想办法，让为民实事真正办在居民心里。

去年，宝山在全区范围内创建了100个示范小区、实施了81个房屋修缮项目。

今年，是宝山新一轮住宅小区综合治理的最后一年，“绣美宝山”精彩继续：

将持续加大对老旧小区房屋本体的修缮改造，全面改善小区居住环境，计划在全区范围内创建100个示范小区、实施24个住宅修缮项目……

老旧小区里

也有满满的幸福

上观号作者：宝山汇