宝山顾村地区规划有新动向--《上海市宝山区顾村潘泾社区bsp0-0302单元（上海机器人产业园）控制性详细规划局部调整》于近日获批！作为宝山“双城战略”明确的主导产业之一，宝山将重点聚焦和提升机器人智造产业。

明确规划功能定位

根据土地权属及现状实际情况，结合产业转型升级和项目引进的需求，坚持绿地总量不减、绿化廊道不断的原则，在功能空间结构的引导下，对用地布局进行调整。聚焦重点建设项目，部分用地调整为商务商业办公用地和科研用地，形成园区沿友谊西路及宝安公路上的重要功能节点。同时，将空间绩效和生态绿化空间结构及园区公共空间体系对接，找出产权分散困境下的规划实施路径。调整生态景观空间，落实生态廊道功能，增加公共服务功能，配合产业转型升级和项目的引进，调整部分低效工业用地为公共绿地。

本次调整范围

本次规划调整范围为湄浦南侧、富长路西侧、宝安公路北侧、潘泾路东侧。

让我们来看一下具体位置：

调整地块区位示意图

规划调整动因

随着城市建设的快速发展，传统制造业已无法适应当下以智能智造为主的产业发展导向，市级职能部门也对本市产业基地和产业社区提出了结构调整和能级提升的要求。宝山作为上海产业地图明确的上海市机器人及智能制造产业的重要承载区，按照“双城战略”重要目标，上海机器人产业园正在从传统工业园区转型为机器人智能智造战略新兴产业园，由此产生功能和空间结构的调整需求，需对整单元规划进行优化调整。

规划调整亮点

优化土地使用、用地布局

根据土地权属及现状实际情况，结合产业转型升级和项目引进的需求，坚持绿地总量不减、绿化廊道不断的原则，在功能空间结构的引导下，对用地布局进行调整。聚焦重点建设项目，部分用地调整为商务商业办公用地和科研用地，形成园区沿友谊西路及宝安公路上的重要功能节点。同时，将空间绩效和生态绿化空间结构及园区公共空间体系对接，找出产权分散困境下的规划实施路径。调整生态景观空间，落实生态廊道功能，增加公共服务功能，配合产业转型升级和项目的引进，调整部分低效工业用地为公共绿地。

完善公共服务设施配套

考虑机器人产业社区的需求及特色，增配生活性公共服务设施及生产性公共服务设施，提升园区的服务品质。其中，生活性公共服务设施包括文化设施、社区食堂、卫生服务站、快递站等；产业性公共服务设施包括园区展示中心、园区人才培训中心、园区产业技术交易转化中心等，进一步促进园区产城融合。

优化绿化水系

优化绿化结构，保持绿地总量不减少，调整部分低效工业用地为公共绿地，结合园区风貌提升计划，促进绿地实施，使园区逐步形成良好的景观风貌。

规划调整后bsp0-0302单元的公共空间体系组织更加注重公共空间体系的整体性、均衡性和可实施性。绿地结构规划为两大绿廊（潘泾和白荡河沿线）、一个“t”台（利用发那科三期的内部集中绿地及沿规划一路南北向景观轴构成）、三大主题公园（滨水中央公园、机器人主题公园、科创主题公园）。

优化交通设施布局

本次调整是在既有规划的基础上，结合现状实际以及土地权属情况，对园区路网进行调整。适当调整富联三路、规划一路及规划二、三路道路线型，延伸富桥路，完善支路体系。围绕园区用地性质、强度调整和空间连通，提高了支路网密度，增加六条支路，特别是沿友谊西路综合发展带区域，增强地区的交通承载力和容量。规划增加公共通道，主要结合公共绿地和商办研发转型区域，提高交通可达性。

规划调整前后对比图

来源：宝山区规划资源局

上观号作者：上海规划资源