随着复工复产有序推进

申城不少旧住房修缮改造项目

步入正轨

春阳里三期、山寿里、曹杨一村

的旧住房改造项目也有了新动态

快随住建君

一起看下去

春阳里三期改造项目

日前，全市首批申请复工的城市更新试点项目——春阳里三期改造项目复工，成为疫情期间虹口区首个复工的旧住房修缮项目，预计今年三季度竣工交房。

建造于1921年至1936年的春阳里，是典型的上海老式石库门里弄建筑，属历史风貌保护街坊。从外表上看，这些极具上海特色的老建筑别有风情，但只有住在里面的居民才知道，“螺蛳壳里做道场”的日子有多苦，生煤炉、倒马桶、合用厨卫更是居民日常生活的真实写照。2016年，春阳里成为全市旧式里弄区域首个内部整体更新改造试点项目，分四期改造。其中，春阳里三期改造项目于去年下半年进场施工，共涉及3幢房屋、182户居民。

新冠肺炎疫情来袭后，全区几乎所有的旧住房修缮项目被按下“暂停键”，虹口区房管局仔细梳理待开、复工的项目，最终决定将本就封闭施工的春阳里三期作为首个复工的旧住房修缮项目。

山寿里地块

3月31日下午，当印有《虹口区35、36、37、38、39、43、44街坊房屋征收与补偿方案(征求意见稿)》的公告在房屋征收范围内张贴公示，标志着将启动第二轮方案征询时，沉寂多年的山寿里地块“沸腾”了。这也是北外滩新一轮规划布局中将首个启动的旧改地块，助推北外滩驶入打造新时代都市发展新标杆的“快车道”。

山寿里俯瞰图

山寿里地块由7个街坊组成，东至九龙路，南至大名路，西至武昌路，北至汉阳路，土地面积约6.2万平方米，共有居民2017证2548户，企事业单位135证，也是虹口区和市地产集团以“市区联手、政企合作、以区为主”旧改模式推进的第二个地块。

1月21日至23日、1月31日至2月9日，山寿里地块实施第一轮意愿征询，首日大约就有一半居民过来签字。看着周边的59街坊、90街坊等纷纷成功动迁，这次居民们终于盼到旧改的“阳光”。最终，山寿里地块以97.75%的高比例成功通过“一轮征询”。

疫情防控任务虽重，但改善民生的脚步不能落下。3月27日，虹口区138街坊成为全市今年首个复工复产后达标生效的旧改地块，1011户居民告别蜗居。虹口区旧改指挥部相关负责人表示，山寿里地块的户籍、房籍清查核对工作目前已基本完成，接下来，将认真听取居民意见，做好旧改政策宣传解释工作，积极化解居民家庭矛盾，尽早启动二轮征询，帮助居民实现“新居梦”。同时，会同征收事务所和街道旧改分指挥部加快推进113街坊等多个地块的旧改进程，以更优质的服务为虹口旧区改造和城市更新按下“加速键”，力争确保今年全区完成6000户旧改目标。

曹杨一村

截至4月3日，曹杨一村158—161号楼100%签约成功，曹杨一村143-145号楼最后一户也完成签约，现曹杨一村（二工区）已完成五幢100%签约。

曹杨一村位于普陀区曹杨新村街道核心区域，在上海市优秀历史建筑中，这是第一个由政府出资、改善老百姓居住环境的民生项目。

此次成套房改造，需要原有住户全部搬离后才能施工。根据目前签约进度，此次搬离将分为两个批次。第一批搬离是4月1日-4月15日，针对140-142号、173-176号的居民。第二批搬离是5月初，针对148-149号居民。

上观号作者：上海住房城乡建设管理